そんなときは！
空室が埋まらない。
こんなお悩みありませんか？
設備や立地条件が入居者のニーズと合わない
少子化・高齢化により入居希望者が減少し
問い合わせが減っている
近隣に新築物件が増えて競争が激しい
GTNは、不動産オーナーや管理会社が安心して外国人入居者を受け入れられるよう、コミュニケーションをサポートいたします。
GTNの家賃保証サービスが
します！
空室対策
を
サポート
01
外国人入居者は、日本人とは異なる視点で物件を選ぶことが多いため、ニーズの異なる層に訴求することで、入居希望者の幅を広がり空室が埋まる可能性が高まります。また、当社が運営する外国人専門の物件検索サイト「ベストエステート」に管理物件を掲載することで、外国人入居者に向けた物件情報を効率よく届けることができます。
GTNのサポート体制
入居希望者の幅
を広げる
02
言語の壁による契約時や入居後の問題も当社なら安心です。24時間365日、23言語対応の言語サービスで外国人入居者とのスムーズなコミュニケーションを実現します。
03
当社では入国前からの審査受付が可能です。国内にとどまらず、海外在住の候補者にも物件を紹介できるため、入居希望者とのマッチングの可能性が広がります。
23言語対応
の言語サポート
海外
からの
申し込み対応
04
入居希望者に日本の賃貸ルール（騒音やゴミ出しのルールなど）を丁寧に説明し、退去時の手続きも事前に案内します。文化の違いによるトラブルを未然に防ぎ、不動産オーナーや管理会社の負担を軽減します。
ルール説明で
トラブル予防
外国人入居者を受け入れが
空室対策
になぜ
なのか？
効果的
外国人入居者を受け入れることで、
新たな入居者層をターゲットにでき、空室が埋まる可能性が高まります。
理由その1
入居希望の対象を拡げる
日本人に選ばれにくい条件でも、
一部の外国人入居者には選ばれる可能性があります。
築年数は気にしない
部屋がきれいなら築年数は気にならない
ルームシェアでもいい
家賃を安くしたいから家族や友人と一緒に
住みたい
学校や職場から近いところに住みたい
駅からは多少遠くてもいいので、電車移動を少なくしたい
理由その2
安定的な入居が見込め、
知り合いの外国人入居者を紹介してくれる場合があります。
留学生は学校を卒業するまで住み続ける傾向があります。また、卒業後に日本での就職を希望する人も多く、そのまま長期的に居住を続ける可能性があります。
外国人は同じ学校や国籍でのコミュニティがあり、様々な情報交換を行っています。一度外国人入居者を受け入れることにより、住みやすい賃貸物件としてコミュニティー内の入居希望者を紹介してくれることがあります。
理由その3
外国人入居者30%増加で
空室率15%改善！
言語の壁を解消し、トラブル件数が50%減少
GTNを導入したことで外国人入居者が急増しました。結果として、空室が埋まり収益改善につながりました。
GTNの23ヵ国語サポートで外国人入居者とのトラブルが大幅に減少しました。
成功事例
よくあるご質問
外国人入居者の受け入れはリスクが高いようなイメージがあり心配です。
言語の壁や文化の違いがリスクとして感じられがちですが、外国人入居者が特別にリスクが高いわけではありません。当社では、入居前に賃貸住宅ルールをわかりやすく説明することで、トラブルを未然に防ぎます。この取り組みにより、不動産オーナーや管理会社の不安を軽減し、安心して外国人入居者を受け入れる環境を整えています。
言語サポートについて詳しく知りたいです。
当社では、社員の約7割が外国籍スタッフで構成され、契約内容の説明から日常生活のトラブル対応まで、23言語に対応可能なサポート体制をご用意しています。これにより、言語の壁を解消し、安心して外国人入居者を受け入れることができます。
海外申し込みの流れを教えてください。
入国前に本人確認書類と申込書をお送りいただければ、審査を進めることが可能です。追加で必要な書類がある場合は、GTNより追ってご案内します。海外からの入居申し込みもスムーズに対応できるため、国内外を問わず候補者とのマッチングが可能です。
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